建築施工管理

【業務の特徴】 　当社は専門分野ごとに直接施工管理を行う直結型施工ですので、お客様に直接メリットの有る工事をご提案することが出来ます。扱う案件は基本的には分譲マンションがほとんどですが、同社の入っているビルの修繕を請け負ったり、ビルテナントなども請け負うことはあります。平均戸数は50戸ぐらいですが、20戸くらいの小さな物件から、500戸くらいの物件まで幅広く手掛けています。また、案件の約6〜7割が元請物件の案件を扱っており、現場常駐管理の場合の工期期間は平均3〜5ヶ月間となります。修繕工事を行う際に生じる住民トラブルや事故等への対応は、弊社の「安全品質管理室」の担当者が全面対応する為、安心して現場管理業務に専念できる環境が整っています。ご経験と資格を活かし、現場指揮から将来はマネージャーとして、現場の総監督をお任せ致します。 【ポジションの魅力】 　同社はこの4月から一部上場企業である、株式会社クワザワ様との資本提携を行い、グループ企業となったことで、より経営地盤に安定感を増しました。平均残業時間18時間/直行直帰可/土日祝日休みと働きやすい環境のため、長く務めている社員が多くいます。また、将来的には幹部として会社の中心を担っていただく可能性が非常に高いポジションです。 【組織構成】 　建築施工管理技士1級取得者11名、2級取得者5名が所属しています。20代3名／30代8名／40代18名／50代10名／60代2名／70代1名と年齢層は幅広いです。経験者が集まっており、技術を持った個性的集団で和気あいあいとした雰囲気で業務に励んでいます。女性の施工管理職もおり、建築施工管理技士の資格にもチャレンジしています。会社全体で育休・産休取得実績も計３名（４回）の育休、産休の実績がございます。 【当社の大規模修繕工事】 ［責任施工方式］ 　設計コンサルタントを介さず、一社で設計業務から施工までを手掛ける方式です。私たちの責任施工は設計コンサルタント業での立場と請負工事業との二つの立場を兼ね備えた利点を活かすことが大きな特徴です。 ［請負工事業］ 　定められた設計図書に従い、工事一式を請け負う方式です。設計コンサルタント業も手掛けているフリー・ステアーズだからこそ、管理組合様と設計コンサルタント様の意向を即座に理解し、スピーディーな対応を実現します。 ［設備工事業］ 　経年劣化した建築設備に調査診断を踏まえた更新提案をさせていただきリニューアルいたします。_x000B_現状と同仕様ではなく、施設、マンションに応じた適切な仕様・方式・機器に変更することによってコストパフォーマンス・省エネルギー化等付加価値の向上できることをお約束します。