建築施工管理

【会社の強み】 ［主要なプロジェクトエリア］ 　当社は、主要なプロジェクトエリアを城南３区に絞ることにより、城南３区内の不動産業者から一定の知名度を得ており、仕入用土地情報を比較的入手しやすい状況にあると考えております。 ［ワンストップサービス］ 　当社では、土地仕入、設計、施工、賃貸募集、物件管理、販売をすべて自社にて行うワンストップサービスを提供しております。これにより新築一棟マンション及び中古一棟ビルリノベーションのすべての工程を管理し、連携を高め、中間マージンを省くことで不動産オーナー様の利益を重視したサービスを提供しております。 ［新築一棟不動産投資セミナーの実施］ 　当社では、不動産投資家との初回接触時にいわゆるテレアポや訪問外交による不動産投資家へのアプローチは行わず、定期的に開催している当社主催の新築一棟不動産投資セミナーを中心としたプル型の営業手法を採用しております。新築一棟不動産投資セミナーでは、城南３区に新築一棟マンションを保有する魅力を説明し、完成物件の視察会も行っております。当社の不動産オーナー様は、当社主催の新築一棟不動産セミナーに参加した方が多数います。 【会社の魅力】 　城南3区をメインエリアに展開しています。広い23区の中でも東急線が走る世田谷区・目黒区・渋谷区のいわゆる城南三区は渋谷・代官山・自由が丘・三軒茶屋・二子玉川といった全国的にも知名度と人気を誇る街が多く存在しているエリアです。デザイン性が高く、機能的にも優れたデザイナーズマンションを企画から設計、工事、販売、賃貸募集、物件管理までワンストップで行っています。 【就業環境】 　残業時間は30〜40時間程度です。会社としてパソコンで勤怠管理しているため,残業時間を軽減できております。また、賞与年2回＆昇給年1回＆業績により決算賞与ありと、高収入を目指せる給与体系です。定年は65歳ですが、70歳まで勤務可能となる再雇用制度＆経験・資格により75歳まで働けるキャリア社員制度を設けています。年間休日は125日、週休2日制で現場手当、資格手当、住宅手当などがあり就業しやすい環境を用意しております。1つの物件を複数名で担当することにより、休暇も取得しやすくなっています。2〜3名で1現場を担当するため一人の負担減らしています。また、土曜日を交代で出勤するため休日出社の回数少なく、振休もしっかりとれる環境です。自社で設計施工をしているので、現場で不明な点があっても直接担当者に確認でき、スムーズに問題を解決できます。 【事業内容】 ［不動産投資支援事業］ 　不動産投資支援事業では、不動産投資用の新築一棟マンション及び中古一棟ビルリノベーションを主要なプロジェクトエリアである「世田谷区」「目黒区」「渋谷区」（以下、「城南３区」といいます。）を中心としてワンストップサービスにて不動産オーナー様に販売しております。 ［不動産マネジメント事業］ 　不動産オーナー様が所有する不動産及び当社が所有する不動産の管理運営（プロパティ・マネジメント）を行っております。不動産オーナー様の所有不動産については管理運営者（プロパティ・マネージャー）として、当社の所有不動産については不動産経営者として、不動産が生み出すキャッシュ・フローの最大化と資産価値の向上を図るため様々な物件管理サービスを提供しております。特に入居者募集においては、賃貸仲介店舗「３区miraie（ミライエ）」があり、新築一棟マンション及び中古一棟ビルリノベーションの入居者募集を自社で行っております。当社の物件のみを専門に扱うことにより、不動産オーナー様にとって物件の収益性をより高める取り組みを行っております。